【日本租房子(下)】

繼續上次分享租房子經歷【日本租房子(上)】

🎪先重溫幾個租房時一定出現的TERMS
・禮金(給業主的禮金)一個月租金 不退還
・敷金/按金(退租時的修理費) 一個月租金 不退還
・保證金(怕你是租霸 要找人/公司擔保)一個月租金 不退還
・仲介費(地產commision)一個月租金 不退還
・入居審查(查家宅—查公司, 職位, 收入, 財政,什麼人住)
・LDK (L – Living 客廳/ D- Dining 飯廳/K- Kitchen)
👀不要以為租房什麼都可以 很多是不讓男女同居/二人入住

第3階段 – 現在
③ 東京中心既寓所 ー人單位

交待一下搬遷的背景:
由於2星期內要租到房子
所以我選擇了比較熟悉的『世田谷區』
即是當初SHAREHOUSE的Area 東京都的西南
加上被前男友洗腦 說「世田谷區」是高檔住宅區
日本人一聽就知道那一區是 住得好 安全 跟好おしゃれ(型)
所以好~ 鎖定世田谷不用煩 快靚正呀~

找了幾個agent 他們都給相同的房源我去看
因為好多業主都不租給外國人 “日本人限定”
所以外國可以租的大概分左2種 

❶ 便宜但舊 6万円〜8万円 (hk$4000-6000)
舊,3-5層 沒有LIFT,離車站遠少少 
One Room / 個收納衣櫃好像住了咒怨兩母子
廁所跟浴缸同一室 大便時頭貼門的樣子
廚房只有個電子爐 只可放到小雪櫃

❷ 比較貴但新 10万円〜15万円 (hk$7000-10000)
通常是新建寓所 -日本人叫マンション”mansion”
一般都10層以上 有lift 有垃圾收集跟回收
都是One Room 不過有Kitchen/ 廁所浴室分開
收納是用Walk-in closet取代衣櫃
浴室可以調教暖氣冷氣烘乾 (是不是浴室寶?)

🔰2017年9月中~現在 (~7個月)
🏡 12層的新建寓所 – 1K
每月租金120,000円/ 1K 即是studio flat
單位22m sq(約200尺) 廁所+ kitchen佔好多位
好好陽光 balcony可以曬衫 有好風景~~
有build in wardrobe同walk-in closet好開心
相對房間好細 只放得了semi-single床 180*80cm

第一次自己租屋 安全及安心好重要!!
大廈有保安 入大廈要密碼 有bike dock
附近有多間超市 美美的餐廳CAFE 價錢平質素高
交通非常方便 電車5分鐘到渋谷
重點:沒遊客 沒拉箱 沒有賣假勞的黑人

🎡要點:
・昂貴初期費用—租房第一筆要交的錢
=1禮金+1按金+1擔保+1仲介費+9月租+換鎖打掃費
=5個月租金+雜費=約60万円 (hk$42,000)
重點是!全部不退還~一年內退租要補一個月租
・水電煤Wi-Fi自費 大概每月13,000円
・鄰居全為日本人 因為一般不會給俾外國人 
當初見我是「教師」才是「相談可」(有得傾)

總結一下:
✴️外國人租屋難 除非公司/日本人幫你租
✴️租屋都要看你國籍 傾向EU/US > HK > CHINA
✴️租屋只是個房子而已 只要自備家電(下次講家電)
✴️社會人租房子比學生租房子易+多選擇
✴️一分錢一分貨 通常靚房新房 1禮1按/1禮2按

上篇:【日本租房子(上)】

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