【日本租房子(下)】

繼續上次分享租房子經歷【日本租房子(上)】

🎪先重溫幾個租房時一定出現的TERMS
・禮金(給業主的禮金)一個月租金 不退還
・敷金/按金(退租時的修理費) 一個月租金 不退還
・保證金(怕你是租霸 要找人/公司擔保)一個月租金 不退還
・仲介費(地產commision)一個月租金 不退還
・入居審查(查家宅—查公司, 職位, 收入, 財政,什麼人住)
・LDK (L – Living 客廳/ D- Dining 飯廳/K- Kitchen)
👀不要以為租房什麼都可以 很多是不讓男女同居/二人入住

第3階段 – 現在

③ 東京中心既寓所 ー人單位
交待一下搬遷的背景:由於2星期內要租到房子,所以我選擇了比較熟悉的『世田谷區』即是當初SHAREHOUSE的Area 東京都的西南。加上被前男友洗腦 說「世田谷區」是高檔住宅區,日本人一聽就知道那一區是住得好,安全,跟好おしゃれ(型)。所以好!鎖定世田谷不用煩,快靚正呀。找了幾個agent他們都給相同的房源我去看,因為好多業主都不租給外國人 “日本人限定”,所以外國可以租的大概分左2種。

❶ 便宜但舊 6万円〜8万円 (hk$4000-6000)
舊,3-5層 沒有LIFT,離車站遠少少。One Room / 個收納衣櫃好像住了咒怨兩母子。廁所跟浴缸同一室 大便時頭貼門的樣子,廚房只有個電子爐 只可放到小雪櫃。感覺上怪怪的。

❷ 比較貴但新 10万円〜15万円 (hk$7000-10000)
通常是新建寓所 -日本人叫マンション”mansion”,一般都10層以上 有lift 有垃圾收集跟回收。都是One Room 不過有Kitchen/ 廁所浴室分開。收納是用Walk-in closet取代衣櫃,浴室可以調教暖氣冷氣烘乾 (是不是浴室寶?)

🔰2017年9月中~現在 (~7個月)
🏡 12層的新建寓所 – 1K
每月租金120,000円/ 1K 即是studio flat — 單位22m sq(約200尺) 廁所+ kitchen佔好多位。好好陽光 balcony可以曬衫,有好風景。有build in wardrobe同walk-in closet好開心,相對房間好細 只放得了semi-single床 180*80cm。

第一次自己租屋 安全及安心好重要!!大廈有保安,入大廈要密碼,有bike dock泊單車。附近有多間超市 美美的餐廳CAFE,價錢平質素高,交通非常方便,電車5分鐘到渋谷。重點:沒遊客,沒拉箱又沒有賣假勞的黑人

🎡要點:
・昂貴初期費用—租房第一筆要交的錢 =1禮金+1按金+1擔保+1仲介費+9月租+換鎖打掃費 =5個月租金+雜費=約60万円 (hk$42,000) 重點是!全部不退還~一年內退租要補一個月租
・水電煤Wi-Fi自費 大概每月13,000円
・鄰居全為日本人 因為一般不會給俾外國人,當初見我是「教師」才是「相談可」(有得傾)

總結一下:
✴️外國人租屋難 除非公司/日本人幫你租
✴️租屋都要看你國籍 傾向EU/US > HK > CHINA
✴️租屋只是個房子而已 只要自備家電(下次講家電)
✴️社會人租房子比學生租房子易+多選擇
✴️一分錢一分貨 通常靚房新房 1禮1按/1禮2按

上篇:【日本租房子(上)】

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